Rynek mieszkaniowy w Europie. Jak wypadają Polacy?

„Ciasne, ale własne”. Motto rynku mieszkaniowego w Polsce

Polacy cenią sobie własność nieruchomości ponad wszystko. I statystyki to potwierdzają – ok. 86-90 proc. z nas ma własny dom lub mieszkanie. To jeden z najwyższych wyników w całej Unii Europejskiej. Lepiej mają tylko Rumuni, Słowacy, Węgrzy i Chorwaci.

Mimo to i tak znacznie przewyższamy średnią europejską, która wynosi 68 proc. Tylko że to jedna z nielicznych dobrych wiadomości dotyczących tego, jak wypada Polska na tle rynku mieszkaniowego Europy.

Polskie wskaźniki na rynku mieszkaniowym Europy

Przeciętnie na jednego Polaka przypada 1,2 pokoju – to jeden z najgorszych wyników w UE. Co więcej, średnio prawie trzy osoby mieszkają w jednym domu. A to też znacznie powyżej średniej unijnej.

Wniosek: mieszkamy na swoim, ale w ciasnocie. Dzieci często dzielą jeden pokój, a dorośli pracują zdalnie w kuchni. To nie tylko kwestia jakości życia, ale i zdrowia psychicznego.

Niewielki metraż jest zwykle podyktowany niższym kosztem utrzymania mieszkania. Pomimo szukania okazji do oszczędności, ceny nieruchomości i tak drenują nasze portfele.

Europejski rynek mieszkaniowy drożeje w zawrotnym tempie

Według raportu Housing in Europe gospodarstwa domowe w Unii Europejskiej wydają średnio 19 proc. całego dochodu na mieszkanie. Osoby zagrożone ubóstwem – 37 proc. To odpowiedź na wzrost cen na rynku nieruchomości w Europie, gdzie:

koszty budowy wzrosły o ponad połowę,
lokale mieszkaniowe w Unii Europejskiej zdrożały o 53 proc. w ciągu ostatnich 15 lat,
czynsz poszedł w górę o 25 proc.

Może to skutkować poważnymi konsekwencjami.

Ciekawostka o nieruchomości:
Jedną z najdroższych nieruchomości świata jest rezydencja Antilia w Bombaju, należąca do miliardera Mukesha Ambaniego. Ten 27-piętrowy dom wyceniany jest na ponad 2 miliardy dolarów, zużywa tyle energii, co całe przeciętne osiedle w Indiach, a w środku znajdują się m.in. trzy lądowiska dla helikopterów i prywatne kino.

Chłód i zaległości – Europejczycy niewydolni finansowo

Przez kłopoty finansowe mieszkańcy Europy często mają problem z zaspokojeniem podstawowych potrzeb. Takich jak opłacenie rachunków, czynszu i rat kredytu, a nawet ogrzewanie domu. Średnio aż 9 proc. z nich nie jest w stanie spiąć budżetu. To prawie co 10. Europejczyk. Najgorzej jest w Bułgarii i Grecji.

Choć w naszym kraju nie mamy aż takich problemów, to żyjemy w większym paradoksie mieszkaniowym niż pozostali mieszkańcy kontynentu.

Niskie koszty utrzymania domu, ale i niskie pensje

Z jednej strony mamy jedne z najniższych kosztów utrzymania mieszkania w Europie. Tylko że nasze pensje także są proporcjonalnie niskie. Efekt? Wieczny najem, który jest pułapką bez wyjścia albo kredyt hipoteczny na 30 lat.

Są jednak i tacy, którzy radzą sobie świetnie. Tak bardzo, że żyją nie w przeludnionych, lecz wręcz w zbyt dużych lokalach.

Więcej ciekawych treści znajdziesz na naszym kanale na YouTube.

Co trzeci Europejczyk żyje w za dużym domu

Aż 33 proc. mieszkańców Europy nie narzeka na koszty utrzymania mieszkania. Mieszkają za to na zbyt dużej – w stosunku do ich potrzeb – przestrzeni. To nie tylko ci, którzy specjalnie postawili na takie rozwiązanie. Co zaskakujące, to także seniorzy.

Nie było to ich celem – tak wyszło. Kiedy ich dzieci się wyprowadziły z domu, oni nie zdecydowali się na mniejsze lokum. Prym wiodą tu obywatele Cypru, Irlandii i Malty.

Wszystko to pokazuje, że europejski rynek nieruchomości jest pełen kontrastów. A wysokie lub niskie koszty utrzymania mieszkania – pojęciem względnym.

Warto przeczytać: Czyściciele kamienic wrócili. Schorowana 74-latka walczy o dom